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对于北京市首推的限房价项目“日光”,思源地产首席分析师郭毅分析,“大兴瀛海府的销售局面相对乐观,该项目的预售均价为52449元/平方米,最高不得超过55071元/平方米,与紧邻两商品住宅项目突破6万元的成交价格相比,优势较为明显。另外,瀛海府可售住宅的体量较小,计划预售的面积也不过33842平方米,约可提供300余套限竞房,而大兴南海子周边在售项目大多为高端改善项目,瀛海府的单价优势将有效聚集区域客流。”

因为4个合同签订时点与初验报告签署时点接近且临近资产负债表日、完工时点与初验报告签署时点间隔较短、截至2018年尚未回款和开具发票、实际回款情况与合同约定存在较大差异且金额影响较大,恒安嘉新这4份合同在2018年度确认收入存在调节利润的嫌疑。在上交所四轮问询后,恒安嘉新调整了会计报表,不再于2018年度确认该4笔合同的收入和利润。2018年度扣除非经常性损益后的净利润从8,732.99万元下调至905.82万元,从较2017年度增长167.83%变成了下降72.22%。

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